超前启动 建设期物业全面介入服务

       多年的从业经验，使我们最贴近业主的需求；集专业化运作之优势，新嘉物业将从规划设计、材料和设备选型、施工管理、销售等多角度，为合作方提供最符合现实使用情况和最贴近业主实际需求的专业建议。

项目规划阶段物业管理介入工作

提供项目规划顾问建议

        根据项目规划草案等基础资料中对客户群体的分析并结合实地考察调研，针对当地市场的实际需求，对项目日后的物业管理进行初步定位；

        从物业管理角度对物业使用功能、建筑平面设计、停车场管理系统、物业区之交通道路分布控制要求、工程设施/设备房位置/功能之合理性、消防/保安监控设备位置及功能等提供专业建议，以满足日后物业管理者及使用人的诸多需求； 

        对物业配套设施（例如：商务休闲中心功能设计、场地分割、经营管理）等之合理性的进行分析并提供建议；       

        提供商业部分的设计和运营管理方面的专业建议，如：电梯载重、电压、空间容量、入口大小等是否能够满足业态的需要，设备选型、人流、能耗等的测算等；

        提供物业区内整体环境及园艺绿化布局的专业建议；  

提供工程规划设计建议 

        针对项目各大系统提供包括空调系统、运载（垂直交通）系统、强电系统各项设备、弱电系统等的选型建议、水/电及燃气能源系统供应建议、能源收缴与控制建议等

工程施工阶段物业管理介入工作

强化施工管理、全面掌握物业信息

        深入细致地研究工程图纸，从物业管理角度完善其细节；

        参与各种设施设备的安装调试工作，为日后物业管理正式接管收集第一手资料，为今后管理打下良好基础；

        提供施工现场控制建议、施工现场安全管理建议、工程检验标准建议；

项目销售阶段物业管理介入工作

        新嘉物业坚持人本化的服务理念，贯彻全程营销的操作，同时从项目的前期介入开始即注重精确化的服务标准。为保证物业销售工作的正常有序开展，在销售阶段，新嘉物业将明确相应物业工作内容，并为销售人员提供相应培训，使其准确的将相关信息反馈给广大客户，以保证未来业主对项目情况的准确掌握，避免因信息不对称引起的物业管理纠纷。

工程交付使用阶段物业管理介入工作

        全面进行项目竣工验收、接管验收工作

日常管理 精诚服务创造精彩生活

        精品社区  精英团队  精细服务  精心呵护  精彩生活

客户服务中心

        资源的整合运用、品位文化的打造、尊贵的生活顾问

安全管理

        人防、物防、技防的完美结合，独具特色的立体交叉安防体系，为您保“家”护“行”

环境管理

        专业园丁用心雕琢一壑一丘，用情蕴育一花一木，让您的都市家园拥有大自然的韵味……

        公共绿化服务：常规服务、花卉摆设、插花更换、信息服务……

        私家花园有偿管养的业务：病虫害整治、观赏植物整形/施肥、花园改造服务……

        绿色清洁服务：选用优质、环保的清洁用品，杜绝环境人为污染；推行区域消毒服务，打造健康生活空间，让您拥有自然、和谐的绿色家园。

        隐性清洁服务：推行隐性服务，服务人员不再干扰您的生活，而服务却无处不在，让您在纤尘不染的空间里享受世外桃源般的宁静。

工程管理

        为业主提供“专业、专注、高效、优质”的楼宇设备管理服务，为您守卫社区的“心脏”。

社区文化

        邻里“聚会”、社区“派对”，营造高尚、人文社区氛围。

车辆管理

运营管理

商业管理